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御溪世家

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御溪谷一页纸说辞
项目简介 项目区位 广汕路北侧,居中新、镇龙地铁站之间,东接朱村科教城,北邻中新知识城,西近萝岗科学城,南向新塘 TOD 板块
占地面积 151578㎡
建筑面积 378945㎡
规划户数 4191
绿地率 30%
容积率 2.5
主力产品 61-111㎡二-四房
车位配比 1:1.2
品牌利好 四大行业巨头强强联手
打造广州东理想人居标杆
中建东孚:全球最大的投资建设集团、世界500强中国建筑股份有限公司(简称“中国建筑”)骨干企业,中建八局旗下从事房地产开发的专业平台公司。
侨建集团:深耕增城14年,其别墅产品“侨建御溪谷”是整个增城片区的销冠项目。同时,也是华南地区最大的植物油进口企业,资金实力雄厚。
劲和地产:汇聚了多位来自中国一线房企的业界领袖,拥有丰富的融资、投资、开发及商业运营经验。
融创中国:中国家庭美好生活整合服务商,下辖四大集团“融创地产、融创文旅、融创文化、融创物业、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块”。
1)融创地产:中国房企TOP4,2019年销售额5562.1亿元,同比增长21%。
2)融创文旅:布局全国26个文旅项目,广州融创文旅城2019年6月15日开业,开业当天到访超过30万人次。
3)融创文化:东方影都影视基地,代表作《我和我的祖国》《流浪地球》《熊出没·原始时代》。
区位利好 广州东进战略桥头堡
主城最近不限购区域
广州是粤港澳大湾区发展战略的核心城市,国家级政策支持下将迅速成为粤港澳大湾区核心增长极。
广州东进战略进展如火如荼,增城3年内开通3条地铁+1条城轨,且在2035规划中被定义为“辐射粤港澳大湾区的重要商业节点,引领广州大都市区东进的商贸门户”,发展潜力巨大且不限购!
项目位于中新知识城、朱村科教城、广州科学城三大板块交汇处,一路之隔就是黄埔区,前景不可限量!
交通利好 双地铁上盖,2站直达天河
镇龙TOD三轨交汇
地铁利好:项目坐拥中新、镇龙双地铁站,步行可直达地铁 21 号线,快线 2 站到天河、6 站到员村,换乘 5 号线直达珠江新城,直达广州CBD。
镇龙站是已开通的地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际的交汇处。14号线、21号线畅达黄埔、天河、从化、白云4大核心区域,享受主城繁华生活。
轨道交通:镇龙站是穗莞深-新白广城际的重要站点。穗莞深-新白广城际是穿梭于大湾区核心城市的大动脉,串联广州、东莞、深圳、佛山等四大大湾区核心城市,采用公交化模式运营。北至广州北站、白云机场,南达东莞虎门火车站、深圳宝安机场,西连佛山西站、广州东站,快速内通达大湾区各核心城市!
交通路网:项目周边交通路网发达,主干道呈四纵六横分布,通过增天高速(到华快广园路立交/科韵路附近)、花莞高速、广河高速、广汕公路等要道,驾车30分钟内能到达广州天河、白云、花都等城区,并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市,真正实现自驾“广州CBD 30分钟生活圈”。
配套利好 低密公园旁墅级大城
畅享宜居森氧健康生活
环境:项目背靠25000亩天然林谷——古浪山,不仅有独特生态资源景观,且藏风纳气,风水极佳。
项目周边建有约1.8万㎡网红市政公园,引入区内首个“光影教堂”,打造浪漫花海广场。
商业:项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等,其中御溪谷酒家和项⽬会所已在运营中,8万方自持商业体在开发商不断推进下,也引得中影南方影城、江鱼儿、四季名厨等品牌商家接连进驻开业,吃喝玩乐家门前即可享受。
商圈环绕,繁华便捷可享。金钻广场,直线距离约1.1公里,车程约5分钟,为当地热门商圈。绿地缤纷城,距离项目约7km,总建面约8.1万㎡的购物中心,引进了ADIDAS、Starbucks等众多知名品牌商家入驻。三大万达广场(萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场)距离项目驾车均在30分钟以内,规划有大型商业中心、商业步行街等业态组成,是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体。
物业服务 国家一级物业服务
打造便利舒适生活
融创物业涵盖融创服务集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块。融创服务集团,拥有壹级物业管理资质,是中国物业管理协会常务理事单位,已进入110座城市,461个项目,432个高端案场。是国家一级物业,遵循四大服务标准:0距离、0时差、0干扰、0死角;
四大品牌活动打造丰富社区生活:邻里计划、果壳计划、我心公益、健走未来。
产品利好 融创四年磨一剑
匠造南中国美好生活范本
建筑:融创精研岭南地域特点,历时四年打造出专属华南地区的粤府系产品。根据岭南地区气候及声光电研究,采用蝶形排布,保证了每一户的通风采光。
小区配套:
星光老人之家:项目规划约500㎡老年活动中心。
幼儿园:项目计划引进优质教育资源,自身配套建造7000㎡幼儿园。
商业街:肉菜市场(约2000㎡),社区卫生服务中心(约2000㎡),公共图书馆(约1000㎡)、文体活动中心(目前的营销中心,约2200㎡);
架空层:充分利用架空层,打造儿童游乐区、老人休闲区、青年活动区等社区公共活动空间。(待研发确认名称)
品质:制定8大类1500多项高于国家标准的企业质量内控标准,确保从原料选择、基础建设再到装修等每个环节都能实现品质落地。
代表户型:高实用率(82%-84%)、片区超强精装标准(入口玄关柜、全屋一线品牌)
1. 建面约61㎡ “1+1”房2厅1卫:高品质低门槛,安居广州置业首选
2. 建面约74㎡ “2+1”房2厅1卫:精致实用三房,够得到的幸福生活
3. 建面约85㎡ “2+1”房2厅2卫:阔舒适绰三房,满足三代同堂
4. 建面约100㎡ “3+1”房2厅2卫:灵动四房,三代同堂、二宝之喜一步到位
5. 建面约111㎡ “3+1”房2厅2卫:舒适尊享4房 缔造四口之家幸福生活

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